인천 검단 스타힐스 가현숲의 입지와 분양가, 평면도 등 분양정보에 대해 알아봅시다. 인천 검단 스타힐스 가현숲은 아파트 지하 3층, 지상 12층 주 15개 동, 총 709세대 중 일반분양 153세대 공급되며, 전용면적은 80~110㎡입니다.
입지 환경
공급지역 : 인천광역시 서구 마전동 1158-12번지 외 8필지
공급규모 : 아파트 지하 3층, 지상 12층, 주 15개 동, 총 709세대 중 일반분양 153세대
(학군)
인천마전고등학교, 검단중학교, 인천검단초등학교 등 여러 개의 학교가 위치한 좋은 지역입니다.
(자연환경)
동쪽으로 토당산이 위치해 있고, 현무체육공원, 검단 1 지구마전 1 회공원, 어린이공원 등 자연환경 조건도 갖춘 공급지역입니다.
(주변편의시설)
검단동 행정복지센터가 근처에 있으며, 각종 마트가 검단역 주변으로 포진되어 있고, 노브랜드도 입점해 있는 편의시설도 우수한 편입니다.
(교통)
교통조건으로는 '검단사거리역 인천 2호선'이 있는 역세권입니다. 하지만, 해당 공급지역에서 지하철역까지는 걸어서는 먼 거리로 보이며, 버스 등을 이용하여 환승하시는 편이 나아 보입니다.
청약 일정
모집공고일 : 2024. 4. 26(금)
특별공급 접수일 : 2024. 5. 7(화) (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) ▪ (현장접수) 사업주체 견본주택
일반공급 1순위 접수일 : 2024. 5. 8(수) (PC·모바일) 청약홈(09:00 ~ 17:30) ▪ (현장접수) 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일 : 2024. 5. 9(목)
당첨자 발표일 : 2024. 5. 16(목) (PC·모바일) 청약홈
서류접수 : 2024. 5. 19(일) ~ 2024. 5. 25(토) 사업주체 견본주택 (주소 :인천광역시 서구 원당동 850-1번지 )
입주예정 : 2027. 4월 예정(정확한 입주일자는 추후 통보)
인천 검단 스타힐스 가현숲 청약신청은 청약홈 홈페이지와 LH청약플러스에서 온라인 신청이 가능합니다.
분양정보
인천 검단 스타힐스 공급대상
분양가는 최소 59A 3억 59백만 원부터 최대 84D(최상층, 12층) 6억 24백만 원으로 설정이 되어있습니다.
인천 검단 스타힐스 단지배치도
추정 분양가는 공고 시점에서 추정한 가격으로 실제 분양가는 청약 시점에서 결정될 예정입니다. 통상 공사비 인상 등으로 인한 영향으로 추정분양가보다는 높게 나타나는 경향이 있으니 참고 바랍니다.
인천 검단 스타힐스 동호수 배치도
인천 검단 스타힐스 평면도
주변 시세
인천 검단 스타힐스 주변시세를 알아보겠습니다. (호갱노노 작성일 기준)
검단지구택지 검단신도시 AA28이 분양 예정이라, 앞으로 인천 검단 스타힐스 시세는 더욱 올라갈 것으로 보입니다. 주변 E 편한 세상 APT의 경우 평균 5.2억 선으로 유지되고 있네요.
청약 안내
청약조건
1순위 청약조건
지역 면적별 청약예치금
인터넷 청약 신청방법
한국 부동산원 청약홈에서 청약신청(접수시간 준수)
특별공급 청약 조건
신혼부부 청약 조건
다자녀가구 청약 조건
생애최초 청약 조건
입주자 선정
특별공급: 주택형별 공급세대수의 500%까지 추첨으로 선정
일반공급: (1순위) 주택형별 공급세대수의 500%까지 지역우선공급을 적용하여 가점순으로 선정
(2순위) 1순위에서 미달된 예비입주자 수만큼 지역우선공급을 적용하여 추첨으로 선정
제한조건
재당첨제한 : 없음
전매제한 : 6개월
거주의무기간 : 없음
분양가상한제 : 미적용
총평
인천 검단신도시 새롭게 선보이는 주택 단지인 검단 스타힐스가 새롭게 모집공고를 통해 선보였습니다.
먼저 위치적인 측면에서 보면 이 단지는 인천시 서구에 위치하고 있습니다. 이곳은 인천 시내와도 가깝고, 서울과도 가까운 거리에 있어 교통이 편리합니다. 특히 인천국제공항까지는 차로 약 20분, 김포국제공항까지는 30분이면 갈 수 있다는 점이 큰 장점입니다.
또한, 주변에는 검단사거리역이 있어 대중교통을 이용하는데도 큰 문제가 없습니다. 검단사거리역은 1호선과 후속 노선 계획이 있는 7호선이 교차하는 곳으로, 서울을 비롯한 수도권과의 접근성이 용이합니다.
주변 환경은 잘 정비된 상태로 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것이 특징입니다. 검단신도시에서는 다양한 편의시설과 문화시설을 만나볼 수 있습니다.
학교, 병원, 공원을 비롯하여 다양한 커뮤니티센터, 상업시설, 레저 스포츠 시설 등이 주변에 위치해 있어 평소의 생활이 편리할 것으로 예상됩니다. 뿐만 아니라 국립생태원일 강촌생태공원 등의 보호지역이 바로 옆에 위치하여 자연 친화적인 생활을 가져갈 수 있습니다.
시세 면에서 보면 검단신도시는 계속해서 성장하고 있는 신도시로 주택 가격은 상승세를 이어가고 있습니다. 편리한 대중교통 네트워크와 함께 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있어 투자적인 측면에서도 관심을 받고 있습니다. 특히 대규모 택지 개발 계획이 있고 아파트 분양이 활발히 이루어지고 있어 중장기적인 투자에 유리할 것으로 보입니다.
그러나, 모든 주택단지에도 단점은 존재합니다. 검단신도시 또한 아직 개발 초기 단계이기 때문에 주변에 상가나 편의시설이 부족한 것이 사실입니다. 또한 아파트들이 집중 분양되고 있어 초반에는 인구유입이 느릴 수 있습니다.
그러나 이러한 단점들은 시간이 지나면서 해결될 것으로 보입니다.
결론적으로, 인천 검단 스타힐스 아파트는 우수한 위치 조건, 뛰어난 교통 네트워크, 확실한 투자 가치와 앞으로의 성장 가능성을 가진 신도시로서 상당한 매력을 가지고 있습니다. 분양을 고려하시는 분들은 위와 같은 점들을 고려하여 신중한 결정을 내려보시기 바랍니다. 긴 글 읽어주셔서 감사합니다.
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